贵州省贵阳市税务局


贵阳市房产税征收管理暂行办法
贵阳市税务局


（1986年10月20日贵阳市人民政府批准）


第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《贵州省房产税实施细则》的规定，结合我市具体情况，制定本办法。
第二条 凡本市云岩、南明两城区，花溪、乌当区的建制镇，白云区的大山洞、龚家寨、艳山红街道办事处的公私房屋，均应依照本办法规定，缴纳房产税。
中外合资企业、中外合作企业、外资企业另按国务院有关规定执行。
第三条 凡在我市辖区内的企事业单位，房产税按现行税收征管范围划分征收，其所属应纳房产税的跨区（包括城区和郊区）房产，均集中在核算单位缴纳房产税。
第四条 房产税由产权所有人缴纳，产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房屋所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房屋代管人或使用人缴纳。
第五条 房产税依照房屋原值一次减除30％后的余值计算缴纳。没有房产原值为依据的，按市房管部门规定的工商用房标准造价核定，减除30％后的余值计税。
个人自有房屋作经营用房的，一律按照工商用房标准造价，减除30％后的余值计算缴纳房产税。
第六条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依据房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第七条 房产税按年征收，分两期缴纳，每年四月、十月为房产税的缴纳限期。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。
第八条 下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的；
（二）由国家财政部门拨付事业费单位自用的；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的；
（四）个人所有非营业用的；
（五）经政府部门明令拆除或禁止使用的；
（六）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的；
（七）房屋大修停用半年以上由纳税人报经税务机关核准的；
（八）为基建工地服务（工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋）的；
（九）经财政部、省税务局和市政府批准免税或减税的；
纳税单位与免税单位工同使用的房屋，按各自使用的范围分别划分征税或免税，行企合一的单位也比照此原则办理。
上述免税房产，均只限于本单位自用和个人非营业用房。凡出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房不属免税范围，应缴纳房产税。
第九条 纳税人依照本办法规定，纳税确有困难需要照顾的，由纳税人提出申请，报所在区（分）税务局批准，给予减税或免税。
第十条 本办法公布后，纳税人在30日内到税务机关领取纳税申请表，据实申报填写，办理登记。房屋的增减变动，应于30日内到税务机关填表申报变更登记。出租房屋收取租金的单位和个人，除到税务机关办理登记外，应与承租人签定租赁合同，并将合同副本报送税务机关核实
征税。
第十一条 税务机关根据工作需要，可委托有关单位代征房产税，发给《代征证书》，并在代征税款5％以内提支代征手续费。
第十二条 税务机关有权对纳税人的房产和纳税情况进行检查。纳税人应如实提供真实资料和有关情况，不得拒绝或隐瞒。
第十三条 纳税人必须按税务机关核定的纳税期限缴纳税款，逾期不缴纳的，税务机关除限期缴纳外，并从滞纳之日起，按日加收5‰的滞纳金。催收无效的，税务机关通知其开户银行扣缴入库。
第十四条 纳税人不依照本办法规定纳税的，任何人都可以检举揭发，经税务机关查实处理后，可以在罚金的30％以内奖给检举人，并为其保密。
第十五条 纳税人同税务机关在纳税问题上发生争议时，必须先按税务机关决定缴税，然后向上级税务机关申请复议。
第十六条 纳税人违反本办法第十条、第十二条规定的，税务机关可酌情处5000元以下的罚款。隐匿房产不报或申报不实的，除追缴应纳税款外，酌情处以应纳税款五倍以下的罚款。
偷税、抗税情节严重的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
第十七条 本办法自1986年10月1日起执行。
附 件:贵阳市工商用房标准造价表
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房屋结构 │钢筋混凝土│ 砖混凝土 │ 砖 木 │ 木 木
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每平方米 │ │ │ │
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造 价 │ 312元 │ 248元 │ 173元 │ 143元
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（建筑面积）│ │ │ │
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说明：①此表系市房地产管理局（86）市房管字第011号文件规定的工商用房成本租金标准计算表所列的房屋建筑面积造价。
②由于私人经营用房建造时间长短不一，又无建造、翻修等记载，不能完全反映房屋的实际价格，故一律按标准造价减30％后的余值计算。



1986年10月20日
国家粮食局


国家粮食局关于做好夏粮收购入库质量工作的通知

国粮发[2002]136号


　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团粮食局，中国储备粮管理总公司，中谷粮油集团公司：

　　当前，夏粮收购工作已陆续展开，为贯彻落实国家有关粮食收购政策，认真执行国家粮食质量标准，保证粮食的收购入库质量，做到依质论价，优质优价，维护国家和农民的利益，规范企业行为，现将有关要求通知如下：

　　一、高度重视，加强领导

　　各级粮食行政管理部门要按照中央经济工作会议精神和国家有关粮食政策的要求，高度重视夏粮收购入库工作，认真执行国家粮食质量标准和有关规定，确保粮食收购入库质量，防止出现压级压价或抬级抬价现象。各地要利用多种形式加大对粮食政策和粮食质量标准的宣传力度，加强对粮食系统干部职工和农民群众的宣传，提高他们对国家粮食政策的认识水平和自觉执行国家粮食质量标准的自觉性。

　　二、认真执行国家粮食质量标准，严把入库质量关

　　在夏粮收购工作中，各地要认真执行国家有关粮食质量标准和《关于执行粮油质量标准有关问题的规定》（国粮发[2001]146号），严把入库质量关。国有粮食购销企业要完善质量管理制度并认真落实，质检人员要充实检验业务知识，进一步提高检验技能水平。在各粮食收购现场要摆放粮食等级实物标样，收购用检验仪器和计量器具要齐全完好并调校至合格状态，禁止收购工作中手摸牙咬现象的出现。同时，要在显著位置公布粮食质量标准和收购价格，保证夏粮收购验质工作准确、快速、有序地进行。

　　三、结合实际情况，制定具体落实措施

　　各级粮食行政管理部门要结合本地实际情况，制定具体落实措施，加强对夏粮收购验质工作的监督检查，确保在粮食收购工作中做到依质论价，优质优价，杜绝压级压价和收"人情粮"现象，维护国家和农民的利益。我局将组织检查组对有关省（区、市）的夏粮收购工作情况进行抽查。

　　二○○二年六月十一日